各项数字来自网络,并与部分工人核实,不代表全国各地工人的工资水平,仅供参考。
建筑工程清包工价格
目前市场变化较快,国内清包工以下价格仅供参考,与国外工资水平无关。
模板:22-45元/平米(粘灰面)
砼:45-50元/立
钢筋:-元/吨,或者绑扎一个平方20-37元
砌筑:90-元/立
抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)
室内地面砖:(*)28元/平米
踢脚线:12元/米
室内墙砖:30元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:45元/平米
踏步板磨边:16元/米
石膏板吊顶:26元(平棚)
铝扣板吊项:35元/平米
蹲台隔断:-元/蹭位
大白乳胶漆:16元/平米
外墙砖:65元/平米
外墙干挂蘑菇石:90元/平米
屋面挂瓦:43元/平米
水暖:22元/平米(建筑面积)
住宅电气照明部分:23-26元/平米(修正)
架子工:,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
桩基工程(如有):70~元/平方米;
钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合~元/平方米;
砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合~元/平方米;
砌体工程:60~元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
抹灰工程:25~40元/平方米;
外墙工程(包括保温):50~元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达~0元/平方米;
室内水电安装工程(含消防):60~元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~元/平方米,一般为90~元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到元/平方米;
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
地下室(如有):增加造价40~元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
电梯工程(如有):40~元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为元/平方米;
人工费:~元/平方米;
室外配套工程:30~元/平方米,一般约为70~元/平方米;
模板、支撑、脚手架工程(成本):70~元/平方米;
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~元/平方米;
上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为0~0元/平方米,高档小区可达元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为~0元/平方米,这要看档次高低,也有元/平方米简装修,更有0~00元/平方米超高档装修(拎包入住)。
设计费(含前期设计概念期间费用):15~元/平方米;
监理费:3~30元/平方米;
广告、策划、销售代理费:一般30~元/平方米,高者可达元/平方米以上;
土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:~0元/平方米,市区中心地带一般为万元/亩,折算房价为:0~0元/平方米,核心区域可达万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达00元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为~元/平方米,也有高达0元/平方米以上的情况;
土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为~元/平方米,各地标准都不一样。
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基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于0元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在0元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在0~0元/平方米左右,档次越高,造价越高。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过~元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要块标准砖
37墙一个平方需为块标准砖
49墙一个平方需为块标准砖
计算公式:
单位立方米墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
施工量
一个抹灰工一天抹灰在35平米
一个砖工一天砌红砖0—0块
一个砖工一天砌空心砖—0块
瓷砖15平米
刮大白第一遍平米/天,第二遍平米/天,第三遍压光90平米/天(修正)
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