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精装修全过程图纸深化,能够保证项目品质,提升项目标准化和精细化管理水平,要求我们在施工过程中严格落实要点,落实集中加工、定尺加工、细节作法,加强交付样板层、场地移交等节点管控。
精装修图纸深化落地流程:
01.
结构类深化
1、室内木门垛深化
深化标准:
(1)单侧无门垛情况:门洞净宽+30mm;
(2)两侧无门垛情况:门洞净宽+60mm;
(3)上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定,其余尺寸的门套线,门垛宽度根据实际预留,室内门垛至少需预留完成面30mm。
效果要求△
2、外窗窗垛深化
外墙有保温层△
外墙无保温层△
深化标准
(1)卫生间外窗深化窗垛,窗框单边齐平卫生间管井墙体,外墙外企口≥铝窗20mm,减少窗垛铺贴;
(2)卫生间外侧外立面为凹状,外立面有保温,窗框安装预留外墙保温厚度。
质量管控
(1)铝模深化企口填塞密封,在贴墙砖前完成淋水实验,避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。
成型效果
3、窗台石与门套关系深化
深化标准
(1)厨房/卫生间台面避免与门套线冲突;
(2)厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数,若采用mm深台面,墙垛抹灰面宽度为~mm;若采用mm深台面,墙垛抹灰面宽度为≥;
(3)浴室柜两侧为墙体时,墙体间预留宽度(墙砖完成面)比浴室柜台面大10mm;
(4)两侧普通抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰;
(5)两侧薄抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴+10mm抹灰;
(6)两侧免抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴。
质量管控
(1)台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成,尺寸测量准确;
(2)瓷砖铺贴阴阳角方正度、平整度符合要求。
02.
装饰标高深化
1、装修完成面标高关系总图
深化标准
(1)以建筑一米线为基准线;
(2)各功能区装修成活线标高确定;
(3)建议标高高度如上图。
质量管控
(1)技术部审核标高方案逻辑;
(2)标准层结构阶段进行完成面线弹线,项目复核。
注:不同地区对于标高要求有所不同,请各项目根据实际情况绘制标高关系图。
2、吊顶标高深化
深化标准
(1)卫生间吊顶标高应根据墙砖模数进行优化;
(2)以卫生间干区地面铺贴完成面起8块整砖标高处为宜;(可跟据存水弯、新风机等实际情况适当调整),层高为3.15m,采用9块整砖铺贴;
质量管控
(1)墙砖尽量保持整砖模数高度;
(2)先铺墙砖再吊顶,吊顶边龙骨固定在瓷砖面上并下压墙砖20mm。
03.
客厅卧室区域深化
1、海棠角深化大样
(1)室内墙砖海棠角深化标准:厨房卫生间海棠角为1.5mm-2mm,铺贴前,采用大型瓷砖加工机器对倒角位置进行集中加工后再施工;砖边沿带凹槽的,碰角密拼,必须集中加工。
2、踢脚线铺贴深化
踢脚线铺贴节点△
深化标准:
踢脚线位置抹灰层应进行预留(普通抹灰预留厚度20mm,免抹灰/薄抹灰体系预留企口深度5-8mm),踢脚线铺贴应压地砖,无朝天缝。
效果呈现△
3、空调孔洞及插座位置深化
空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面△
空调孔和插座都在同一立面上△
深化标准
(1)空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上,空调插座比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为mm,上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线。
(2)空调孔和插座都在同一立面上,且都在窗顶安装时,空调插座中心要比空调孔高mm,空调孔中心与插座中心左右距离为mm,上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线;挂式空调要合理考虑石膏线线性高度(包括腰线),避免冲突。
质量管控
空调孔提前做好预埋孔径为80,洞口内高外低,坡度大于5%,防止雨水倒灌,盖板采用封闭式空调孔盖;结构预埋时倒推定位。
4、柜式空调
图2空调孔洞及插座位置△
深化标准
(1)以80mm踢脚线为例,空调孔中心与楼板装修完成面线距离为mm(未考虑增设地暖,如设有地暖,地暖铺设层及铺贴层为mm,浮雕踢脚线高度跟进实际考虑);
(2)空调插座比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为mm,距墙中心线mm;前期优化阳台排水立管,禁止出阳台孔洞与立管冲突。
质量管控
空调孔提前做好预埋孔径为φ80,洞口内高外低,坡度大于5%,防止雨水倒灌,盖板采用封闭式空调孔盖。
04.
卫生间区域深化
1、卫生间墙砖排版深化
平面排版图△
材料深加工图△
效果呈现图△
深化标准
(1)依据综合图完成墙面放线定位;
(2)墙面禁止出现小于mm小条砖;
(3)墙面砖竖向排版为8片或9片整砖;
(4)非整砖尽量预留到门后、淋浴区墙角位置;
(5)重点