预算装修一套看得过去的房子,需要多少钱

前面的两篇文章发出后,我发现好多豆友都很关心预算的事情。嗯嗯,趁票据什么的都还在,及时整理一下,看看哪些地方该精打细算,哪些材料再贵也要买好些,哪些地方可以暂时顶替一下以后再更新?

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说明

1.本篇文章的预算讨论都是针对经费不怎么宽裕的业主而言,经费充足的不存在抉择的问题,因为只要买好看的、牌子大的就行了。

2.买材料最好都在一个建材城买,这种东西需要补点,买另外一种建材时,可以顺便让他们带一下。

3.建材城地理位置最好的店铺,比如扶梯旁边的,租金最贵,价格也是最壕的,往里走走,好多夫妻店,老婆看店招待客人,老公出去量尺寸,这种实惠些。

4.这里写的价格,差不多在年6月左右,坐标杭州,而且省城和县城的工钱会有差距,供参考。

5.表格所列是材料费用,灰色底色的部分是装修师傅的工钱。

按照装修的步骤来

装修前的准备工作

设计费元,设计师是同事的亲戚,没怎么讲价。谈价格的时候,要讲好来不来现场,来几次,这个都和总价有关系的。我的设计师总共过来3次,第一次量房,第二次和水电师傅协调,第三次和木工协调。

之前有犹豫过,要不要楼上楼下的邻居图纸拿来用下好了。事实上,我还很庆幸请了设计师,因为我这种清包的情况,自己什么也不懂,是需要有个人帮忙指导的,而我的设计师正好充当了这个角色,他也是不厌其烦各种解答。

遗憾的地方:设计师是外地的,过来视察工地很不方便,最好找本地的。

付款流程:量房前付15%,量好设计前付40%,设计好交付图纸前付完余款。

垃圾处理费交给物业,敲墙审批也可以由物业代办,都是常规操作,每家每户都要办的。一次性马桶每家装修都会用到,不然还跑到外面方便吗?

敲墙,就是按照设计师的图纸,把要改造的墙敲掉,这钱肯定也少不了。原本小区集体装修的时候,物业每天都会叫车来把敲墙垃圾拉走,我家因为迟了一年装修,物业已经不负责运送敲墙垃圾了,那元只负责其他建筑垃圾的处理。所以,的价格是贵一些的。

披灰(下图),就是把天花板的白色涂料刮掉,以免后期天花板自己刷漆时吸附力不够。其实,我家所有的地方都安装了吊顶,所以其实这部分是可以省的。

砌墙

主要是材料费和泥工工钱。等你敲完墙了,会有人打电话给你,水泥沙子什么的要不要。这个其实都是物业提供的信息,应该是一条利益链吧。

我也就图个方便,没去找其他的。后来泥工师傅说,东西的水分太多,明明写着20公斤的胶泥,充其量也就只有大半袋。如果认识装修的人,让他们给个联系方式,找足金足两的,那样是最好的。

这里的材料也包括了后面贴瓷砖用的。

水电施工

水电材料和水电师傅工钱。把自己的需要和水电师傅说,然后水电师傅会根据你的需求,给你开相应的材料,材料买回来水电师傅就可以来干活了。拿着单子,去五金店价格比个几家,选价格低的就行。本人坐标杭州,水电工的行情价是每平米55元,但是我家的开关插座特别多,所以给了师傅58元每平米。

水管一定要买好,我买了伟星的白水管。水电工安装好后,会有伟星的工作人员打压测试,在水管内打入很大的压力,看看会不会漏水,有问题的地方让水电工改。非常负责。

水电工的工期分两阶段,一是设计、预埋水管、电线,二是所有装好后,安装开关、插座面板和灯。注意:在第一阶段结束后,不要支付过多的费用,给个20%够师傅生活就差不多了。等第二阶段灯什么的装好了,再付剩下的80%。因为你是清包的,他干这个私活,你什么也约束不了他,付多了,你怎么能保证第二阶段的活他还会来呢。而且,水电一般都会整改,会需要师傅返工,如果你付多了,返工一次、真的是张嘴就来。

好吧,我就是那个付多的人,大家要吸取教训。

空调

空调要铺设铜管,要用到电,所以是和水电工一起进行的,至少水电干活的时候就应该把机器送到了。

因为没地方放挂式机的外机,只能咬牙上中央空调了。本来只要格力的,但是格力的外机设备平台放不下。大金的最小,但是那时候涨价了,感觉不划算,所以选了日立。

一拖四的,客厅,主卧,次卧,书房都有了。付款是先付定金,机器送出前必须把余款付掉。问了下邻居,都是这样的。

也有上门推销空调的,价格很优惠,但还是挑了个有门店的地方,因为这么贵的东西,出了问题总得找得到人吧,上门推销这种说实话真没底。

装墙上的空调线控器,原装的是黑白屏的。同志们谈的时候可以让店里给换成彩屏的,切记,付定金前什么都可以谈,再要个遥控器也可以,但是付了定金就被动了,人家说不给换就不换。

窗户

窗户有一个基本常识就是,要隔音,必须做开窗,移窗不管什么品牌,效果基本没用。而且做开窗,在平方数的基础上都要加钱的,只不过加钱的方式不一样。

可以设置成外开上悬的,不过价格非常贵。就是一扇窗户,可以在以下两种方式之间转换。我因为外面有洗衣机,要晾晒衣服,担心碰到人,外开上悬的时候就没有这个顾虑了。

为什么有两种牌子?因为用途不同。伊凯斯质量也还行,性价比高,我就用在阳台、卫生间等区域,然后卧室用了隔音更好的维盾,使用下来我的卧室晚上确实很安静。

泥工

这里的泥工,主要是贴瓷砖,手艺要求比砌墙高多了。我们请的是夫妻档。老公手艺好,就带了老婆做小工。+,两个人元一天,客厅,厨房墙地,阳台墙地,主卫卫生间墙地,客卫卫生间墙地,这就是所有的工程量。

瓷砖去建材市场买的。挑的时候,根据自己的喜好,考虑花纹、亚光亮光、颜色等因素。我大部分买的都是普通瓷砖,客卫用的是东鹏的加工砖,不是成品的,要在厂里加工,更有质感,价格也更贵,而且需要提前支付钱款,不像普通砖送到家了付钱就行。客厅一般用80*80的,卫生间、阳台墙面用30*60的,地面用30*30的,厨房地面跟着用了客厅的瓷砖。

反正看到最后,才算明白过来了,越好看的越贵,真是这样,就是自己口袋的钱包跟不上自己的审美。之前看到邻居家一款LD牌子的瓷砖,真的是超级好看,但是一问价格就不惦记了。

客厅的踢脚线,我没买。因为想着买地板的时候,用和卧室一样的多层实木踢脚线。

地漏是网上买的,当时特别注意这问题,很关心排水能力和防臭,看了好多资料,两个淋浴房的湿区买了好一些的,分别是金德尔和潜水艇的,干区的3个是普通的地漏。贵的和便宜的,拿在手里分量明显差很多。泥工也说金德尔这个花了不少钱吧。

人造石什么的,瓷砖店没有卖的,得去石材市场买。

木工

这里的花销,主要分成木材材料和木工工钱两部分。和电工差不多,把需求和木工说,他会给你开单子,然后你去建材城卖木材的区域货比三家就好了。

不管什么板,尺寸没记错的话,都是1.2m*2.4m。靠自己背的话,这么多板,基本不可能。所以会有上楼费。有电梯的情况下,一张板一层楼4、5毛钱。不过这些和运费,在付款前都可以和老板谈。一般第一次运费和搬楼费都免费;第二趟,要补货了,运费免,但是搬楼费自己出;第三次,运费和上楼费都自己出。

石膏板是做吊顶用的,我家客厅和卧室都做了,是无主灯设计,所以多了一些。木工板是打书柜、收纳柜用的,集成板(也叫指接板)是做衣柜用的。木方一根一根,是吊顶的骨架。

选的都是环保等级最高的,没记错的话是E0级。杰科的石膏板据说可以防火。

厨房油烟机、消毒柜、冰箱都是买房子时开发商送到,所以表格里没有。

下柜的单价加了台面的钱,量米数,多少米,乘以单价就可以了。

吊柜、下柜的柜门是模压的,没有双饰面什么的好。我想着预算紧张,以后有想法了再换吧。

水槽做了台下盆(如下图),特别实用。只不过得提前买好水槽,在他们厂里做台面的时候就要用的。台上盆就没必要提前买。

免漆门的表面其实是一层皮,看起来像是原木的效果。

阳台门和卫生间门中间都加了块玻璃,有透明的,也有毛玻璃,根据需要自己选,加玻璃元。然后阳台门和卫生间门门框换成了防水材料,也分别加元。

店里配的锁不好看,自己淘宝解决了。

试了一下邻居家TaTa木门的静音效果,比我家的好很多。

总体感觉,门买的有点任性,买贵了,在小店里,都可以买烤漆门了。

柜门

鞋柜、客厅收纳柜、衣柜的柜门,都是一起做的,烤漆门。侧板,床头板也是他们家做的。

门上做了暗扣拉手,每个暗扣20元一个(如下图)。

铰链淘宝可以解决,汇泰龙的。另外自己又淘了°转角的铰链,非常实用,柜门开启的状态下不会碰到人。

油漆

油漆师傅会帮你开单子,拿着单子每家店里比较一下就好了。

之前看过一个评测,选了立邦净味,多乐士家丽安,都芳净界,PPG大师,华润净味金装,结果是立邦的环保性完胜。我也没啥要求,就是希望环保点。于是买了立邦的这款,环保指数、上墙效果都不错。

多说一句,稍微宽裕点的(到这阶段估计钱花的差不多了),强烈建议买福乐阁的油漆,刷完之后的效果,会呈现类似动物皮肤的纹理,非常有质感。

油漆师傅做到最后一道工序的时候,接下去有两种办法,一是继续刷下去;二是喷漆,喷漆的效果更好看,但是后续如果有磕碰,修补油漆的话,难以达到原来的效果。

地板

从环保的角度,选了全实木的地板,拿在手里非常沉。

在安装时候,指导一下安装师傅,把纹理不好看的地板安装在桌子底下,床底下这种位置。

实木复合地板的价格差不多在~之间。

地板与门槛石之间的铜条细点好看,我家是1.5厘米的。

淘宝专区

其实,半包,尤其是我这种清包的情况,能在网上买的决不去店里。这里除了淋浴房、美缝、移门是实体店买的,其他都是淘宝可以解决的。淘宝强烈建议参加6.18或者双十一活动,优惠多很多。当然,要仔细看规则,比如,双十一在10.20那天就开始预售了。

使用下来,欧琳的花洒,无论从颜值还是实用,都值这个价。邻居还买了套高仪的花洒,他说没什么两样。

餐桌什么的是软装了,但是我觉得装好了都没个坐的地方,也太累了,也就算到表格里了。Nest小岛家的东西,质量颜值都在线,非常适合日式简约风,就是价格真的不便宜。

最后的总价格元,其实还有好多零碎的我就懒得记账了。比如,电钻、老虎钳、锤子之类的工具我就买了一箱。还有杂七杂八的情况比如瓷砖被敲坏了,得补货,得请工人来,都是花钱的地方。

祝愿大家都拥有自己满意的家!

九周淡纹

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长按







































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