上海闵行紫竹半岛三期

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楼盘简介：

紫竹半岛（浦江森林半岛）东、南两面环绕黄浦江，占地面积约3.24平方公里（约.9公顷），规划总建筑面积约万平方米，将建设高级住宅区、具有法国南部小镇风格的商业配套区、人工湖、超五星会议酒店以及游艇码头等。

紫竹半岛的整个社区滨临约4公里长的滨江岸线，内部规划有40万平方米人工湖——慧湖以及五星级宾馆，北侧规划有亩教育商业医疗配套区，加上超前的生态节能和创新科技应用，浦江森林半岛致力于建设一个汇集居住休憩、人文教育、购物消费、休闲娱乐和医疗服务等多项功能于一体的国际化大型生态社区。

紫竹半岛规划中的高级住宅区包括有近多幢花园洋房和高级洋房，位于人工湖周围和黄浦江岸边，其中别墅占地10亩。住宅区内还有联体别墅、多层住宅和小高层住宅。

紫竹半岛目前运作的一期公寓区占地面积约23万平方米，规划总建筑面积约28万平方米，规划有高层公寓、多层复式公寓和湖滨高层公寓等产品类型，同时还设置了幼儿园、特色会所和配套商业等多种设施。其中，一期启动区总建筑面积在8万平方米左右，规划有高层小户型公寓和多层复式公寓，均为高标准精装修成品房。

紫竹半岛规划中的商业配套区——紫竹小镇，占地13.59公顷，集商业商务、休闲、娱乐、教育等多功能于一体，将设置主题广场、艺术中心、博物馆和商业街等，是一个充满欧洲风情的、洋溢文化艺术气息的特色商业小镇。

另外，紫竹半岛还有宾馆会所，该会所是与国际著名酒店管理集团合作的国际会议型酒店，总面积约3万平方米，包括国宾馆、会议厅和高级会所等。宾馆会所位于黄浦江转弯处，地段尊崇，风景极佳，将成为黄浦江上的地标性建筑。

紫竹半岛社区还规划有游艇俱乐部，位于紫竹半岛东面，作为高档私人游艇俱乐部，同时也是整个黄浦江水上巴士系统的重要节点。未来这里始发的水上巴士可以从紫竹半岛沿黄浦江一直到达浦东陆家嘴地区，是上海市民浏览黄浦江两岸风光的水上新航线。

楼盘名称：紫竹半岛

建成年代：年12月01日

物业类型：普通住宅,花园洋房

项目特色：公园地产,教育地产

建筑类型：多层,高层,板楼

装修标准：.0元/平米

产权年限：70年(产权70年)

装修情况：精装修

开发商：上海紫竹半岛地产有限公司

环线位置：外环至郊环

投资商：上海紫江地产有限公司

公交路线：轨交：5号线东川路站（直线距离约4.5公里），轨交15号线（规划中站名未定）

闵行26路：东川路虹梅南路站

路：东海学院站

闵行11路：东海学院站

路：东海学院站交通方式：沿剑川路向东，行驶约2公里；右转沿莲花南路向南，行驶约1公里；左转沿东川路向东，行驶约1公里，到达终点

占地面积：3200平方米

建筑面积：0000平方米

容积率：0.6

绿化率：50%

停车位：一期个，

车位配比为1:0.72

楼栋总数：12

总户数：

物业公司：上海紫泰物业管理有限公司

物业费：2.9元/平方米.月

物业费描述：高层

物业费2.9元/平方米/月；

多层物业费3.2元/平方米/月。

周边配套：购物：罗森便利、家得利、欧尚

金融：农业银行、建设银行

休闲：紫竹滨江森林公园

生活配套：项目北侧的东川路亩生活配套区，

商业配套：紫竹小镇商业中心

教育配套：华师大二附中附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华师大二附中附属初中、华师大二附中

学校：华东师范大学附属紫竹小学华东师范大学附属紫竹幼儿园华东师范大学第二附属中学内部配套：紫竹半岛内部配有紫竹半岛1号会所，总建筑面积约7平方米，设有室内温水游泳池、健身房、室内篮球场、羽毛球场、瑜伽房和特色餐饮等配套设施建材设备：精装修结构：桩基础、钢砼框架剪力墙；

外墙：一、二层、部分三层石材干挂，三层以上为SKK仿石涂料；

供电：根据不同户型设单相电表（10A-40A或15A-60A）；内墙：部分采用进口墙纸和用进口材料饰面软包；供气：市政天然气；

电梯：德国蒂森克虏伯；

采暖：德国菲斯曼品牌生活热水和供暖地热互换热水炉，乔治菲歇尔地暖管；东芝开利全变频中央空调系统（VRV）机组空调及惠林品牌新风系统；电梯服务户数：2梯4户；

通讯：起居室、卧室及书房分别设双孔电话、信息终端插座；

门窗：意大利ALUK品牌铝合金门窗及五金配件组合，LOW-E中空玻璃；

卫生间：吊顶：双层防水石膏板顶面，大师牌面漆；

地面：大理石。

防水：采用日本合资帕阿太思自闭树脂；

墙面：地砖。

墙面：大理石或夹丝或镜面玻璃艺术镶嵌铺装或局部木饰面。

吊顶：双层石膏板复式艺术吊顶，配艺术吊灯。厨房：高级地砖、墙砖，涂防水树脂橱柜：德国柏丽Nobilia品牌成套橱柜水槽及厨房龙头：德国BLANCO铂浪高品牌水槽及龙头；

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