白癜风哪治得好 https://m-mip.39.net/pf/mipso_6703361.html
上周，带着两个装修的同事，去正商兰庭华府学习它的装修。
从CBD我公司出发，差不多20分钟到达管南三大盘：中州城、永威城、澜湾附近。在此地稍做停留，重新导航上路，发现距正商兰庭华府展示中心只有5公里多了——当然，项目比展示中心要再往南2公里。
这是正商兰庭华府在距离这个纬度给我的印象，写在本文前面。
1业内之眼看兰庭华府的装修
兰庭华府是装修交付。如果我以一个普通购房者的眼光去看，玄关、客厅、厨房、卧室……一个空间一个空间地看过去，看到的更多是生活场景，而不太会注意装修档次的高低。
而如果我以一个装修业内之人的眼光去看，看到的则是装修中的每个环节、每个区域，他是如何处理的？成本是多少？我是否想到这样处理？普通的装修又是怎样处理的？这样看过去，就会从兰庭华府的装修中学到越来越多的东西。
下面，就先跟着我这双业内之眼，看看兰庭华府的装修吧。
1基础处理装修一套房子，最先做的就是基础的处理。也就是地面、墙面、顶面用什么材料？要不要墙面造型？
要不要顶面造型？门怎么选？
1、先看地面
公共空间是仿石纹抛釉砖。铺法不是常规正铺，而是工字铺。
卧室使用了复合地板，与外面的地砖用了天然过门石区隔，而且木地板与过门之间嵌了金属收边条。这种方式非常费时费工，但出来的效果非常高端。
卫生间淋浴地面用了整块的防滑石材，周边做了快速排水槽。
2、再看顶面和墙面
每一个空间都有吊顶，包括最小的书房都有吊顶。
这吊顶看起来和常见的灯槽吊顶似乎差不多，其实细看又很不一样：灯槽下的台阶线、顶面的台阶造型，再加上射灯和灯带，吊顶的层次非常丰富。而且，每个窗边都留有窗帘盒。飘窗的顶面还做了出沿处理。
交房墙面是乳胶漆，样板间做了局部壁纸。
所有卫生间的顶面，都是防水石膏板吊顶，而非铝扣板。并且使用了一些间接照明，见光不见灯，这就高级了。
厨房的顶面，是防水石膏板+大尺寸的铝板，也不是铝扣板。
3、再看门窗
厚重的铜木装甲门（图中是钢木复合门，兰庭华府交付升级为铜木装甲门），配智能门锁。有入户门套，而且是门套封板到顶，非常大气。
所有室内门都用封板做到顶。
主卧做了窗套及小书柜。
更令人惊喜的是，卫生间和厨房的窗洞，使用了一体金属窗套。
4、背景墙
用木饰面和皮革硬包做了电视墙，还嵌的有金属条。很稳重、很多风格的家具都能配的设计。
电视墙细节。
主卧床头墙，木线条+壁布硬包+嵌金属条。关于客厅和主卧背景墙，置业顾问说交付标准及风格和善水上境一样。
以上是正商兰庭华府基础部分的装修，如果你自己装修过、如果你仔细对比过、如果你以业内之眼去看，就能明白它优在哪里。
2定制家具和人性化配置兰庭华府交付标配的定制家具有玄关柜和橱柜，这一部分先看一下玄关柜。
玄关柜（户型不同，玄关柜也有所不同），玄关柜中间是石材台面、反射镜、感应灯带。
玄关感应射灯、卧室夜灯、入户挂钩、床头等位置USB插座、卫生间等位置紧急求助按钮……该有的都有，这些我们郑州购房者也都见多了，不再赘述。
3厨房配置开发商做装修交付，厨房一般是配橱柜、烟机、灶具、水槽龙头。但兰庭华府的交付标准不止这些。
正商兰庭华府还配有燃气热水器（林内或能率）、厨余垃圾粉碎机（爱适易、贝克巴斯、唯斯特姆，三选一）、消毒柜（老板、方太、海尔，三选一）、前置过滤器（安吉尔、沁园、海尔、美的，四选一）这些大件。
抽拉龙头，水槽是台下盆，方便清洁。
台面做的有挡水沿。
4卫生间配置卫生间的配置无非是浴室柜、马桶、花晒、淋浴房、浴霸、小五金。这些配置，正商做到了最足的诚意。
浴室柜全定制，镜柜也是非常舒适的无影镜柜。
卫生间使用TOTO智能马桶（图片展示为非智能马桶）。
卫生间壁龛。据置业顾问介绍，花洒已经确定用高仪的，对外售价要1万多块，恒温、11种模式、0.3秒控温。我恍若走进了北龙湖。
5设备和其它配置装修最花钱的地方，一是厨房、二是卫生间、三是设备。设备不是装修必需的，如果配上的话，能加载你房子的性能，提高生活品质。
正商兰庭华府装修交付标准。
兰庭华府比较大的设备，一是洋房含中央空调，高层含全屋分体空调；二是地暖（为南龙湖少有的双气社区）；三是三玻两腔系统窗。这些配置一样不少。
2兰庭华府的装修标准绝对是改善
之前，我在《，在郑州，你买到的房子将是这6种！》一文里写过到：郑州的楼盘装修交付分6个档：顶豪、改善、首改、刚需、残次品、类毛坯。
残次品和类毛坯不再说。刚需交付标准是完成墙、地、顶的铺刷，装好卫浴和橱柜，满足基本的生活所需。建材都是国内比较不错的品牌里比较经济的档次。郑州有大约不到一半的装修项目是这个标准。
首改，绝对可以满足生活功能，但不会多“豪华”。中央空调、全热交换风系统等不会有，背景墙不会有。主要突出实用，装修的功能非常人性化。郑州有超过一半的装修项目是这个标准。
改善类的装修，建材注重品质，设备基本上能装的都会装，风格方面雕琢，背景墙、吊顶不会少。北龙湖里有一些项目是这个标准。
顶豪的装修交付标准，你能想到的配置都会有，建材、设备选国内甚至国际一线，硬装的风格定调，很难再通过软装去扭转。这个标准，北龙湖也不全是。
按这个装修标准的分级，拿正商兰庭华府去套，就会发现，它的装修档次早已脱离刚需，也不是首改，而是绝对的改善！这个装修标准，在郑州其实也数不出来多少项目。
前几天我的文章《元/平方的装修只能是刚需？我到底该花多少钱装修！》，后台有一部分人骂我，他们分成两派。一派是业主，罔顾我一五一十的成本分析，认定我一派胡言，装修怎么可能花那么钱！另一派可能是装修从业者，质问我到底懂不懂装修，这么低的工费，这工人我有多少他要多少。
这两派我都没有理会。我说过，块钱能装的和开发商样板间差不多。正商兰庭华府的装修成本，大概就是这样，自己装的话成本应该比这个还要高。这么说可能仍有人质疑，我仍不理会。
3从兰庭华府的装修看正商的品质提升
一、装修是一个项目品质的必备条件
装修交付，是一个开发商品质全面升级的一大跨越，也是非常难的一个跨越。每一个把装修做出色的开发商，都有极大的资本宣传自己的产品。
开发商都能从自己的装修研发中，讲出很多引人入胜的内容，比如去了多少地方考察学习，比如哪个著名设计师参与，比如对某一细节的死磕，反复修改以求极致。当然讲这些是必须的，实情就要讲出来嘛。
而有趣的是，我们却很少听到多少正商对于装修的研发事迹。可是，如你我所见，正商在装修方面，不论和谁去对比，都已属前列。
还一个现象非常可贵：其它开发商研发出一个装修产品，就会做成自己的一个产品系，大面积复制。这个产品系，极有可能数年都没有多大变化。可是正商，近两年密集的装修交付项目亮相，几乎每一个项目的装修标准都会在上一个项目的基础上做改进。
这就是正商，他话不多话，产品迭代的飞快，以最高的效率迈向自己的品质时代。
2、兰庭华府可堪南龙湖的精品项目
行情好的时候，都在忙着挣钱，也顾不上品质提升。市场转冷，减配的减配，缩水的缩水，精装的变简装，简装的变毛坏，连断桥铝都要换成塑钢窗了。当然，该降价也的都在降价。
过去，正商的标签之一就是控成本，用以前的眼光去看，在现在的市场行情下，正商似乎是最应该去精装的开发商，但是在南龙湖的兰庭华府居然依然保持精装交房，而且精装品质还不错。
作为民生地产，对于正商的品质提升，一开始我们都抱有怀疑的态度。但我们看到了正商刚需项目品质不缩水，高端项目一个接一个，甚至公寓项目也能带给我们惊喜。比如兴汉花园，比如汇都中心，比如善水上境，比如河峪洲，比如这个兰庭华府……
虽然距东区车程不远，但兰庭华府仍处南龙湖。南龙湖我们都清楚，是外溢的聚焦地。并且在当下的行情，不少项目价格回调，交付减配。
而兰庭华府坚挺在这个区域里、坚持在这个行情下，逆势做出了一个改善标准的项目，这个标准，在全郑州也不多见。从这个角度来说，一个南龙湖的精品项目可以期待。
米宅服务产品请戳图查询▼
↓↓↓点击“阅读原文”进入米宅
预览时标签不可点