养老项目的装修工程一般项目不同，由于其服务的客群主要是老年人，因此适老化设计是非常重要的，但是由于国内相关的建筑标准由于时间过久或过于笼统，因此在建筑设计、装修施工的时候要特别当心，本文梳理出最容易被忽略的几项重点工程，望大家共勉。
1防火工程1.根据建筑设计防火规范要求，养老机构装饰工程设计中应积极采用不燃性材料和难燃性材料。
2.所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷一级饰面型防火涂料。易燃物表面、室内装饰织物表面要进行阻燃处理，使其达到国家防火规范及当地政府烦布的防火规范要求。
2防水、防潮、防锈、隔声工程1.防水工程根据建筑设计防水工程设计规范、规程。
2.为防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀，建筑内墙、地面层均须做防潮处理。
3.钢结构表面须刷红丹防锈漆做防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋铁件表面须做热侵镀锌防腐处理。
4.隔墙龙骨、木隔栅空档处塞玻璃棉材料，以保证吸音、保温效果。
3设备安装工程1.轻型灯具、风口等可吊挂在原有或附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。
2.装饰工程施工中做好与设备工种协调配合工作，在保证装饰效果的前提下，空调风口、消防喷淋等位置做到均衡布，个别设备在影响整体效果时作适当调整。
4吊顶工程（一）吊顶基底
对于大部分养老机构来说，吊顶基底除了个别特殊造型外，主要采有U型系列轻钢吊顶龙骨。
1.吊灯所用龙骨、吊杆、连接件必须符合产品组合要求，安装位置、造型尺寸必须准确，龙骨构架排列整齐顺直，表面必须平整；
2.龙骨架构连接必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠；
3.个别特殊造型局部采用木结构基底，木结构须按防火规范进行防火处理；
4.吊顶用轻钢龙骨，须采用符合国家规范要求的轻钢龙骨:覆盖龙骨规格为50x20x0.6，辅助龙骨规格为25x20x0.6，采用?8钢筋吊杆，覆面龙载骨间距x；
5.石膏板宜采用纸面石膏板，专用螺钉固定采用质量牢靠的穿孔纸带，底层，表面处理嵌缝腻子。
（二）吊顶面层
1.纸面石膏板面层
A.罩面板的材质、品种、规格、及吊顶造型的基层构造、固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定；
B.纸面石膏板接缝均匀、顺直，位于龙骨上，自攻钉间距符合有关标准规定；
2.硅钙板面层
A.整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求；
B.罩面板表面平正、洁浄、颜色一致，无污染、反锈等缺陷；
C.罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直，整齐，接缝应严密。
5墙面工程（一）块材饰面
1.以饰面的基底，必须坚实干净，粘贴用料，干挂配件必须符合施工规范和设计要求；
2.饰面板（砖）的品种、级别、规格、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求；
3.面层与基层镶贴牢固，粘接强度必须符合国家现行有关标准规定，以水泥为主要粘接材料时严禁空鼓，不得有歪斜及缺棱掉角和裂缝等缺陷；
4.饰面板(砖)接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错台错位。
(二)木制护墙
1.木材的品捉，等级、质量、骨架含水率必须符合?木结构施工及验收规范?(GBJ-)的有关规定，并符合建筑室内装修设计防火有关规定；
2.木护墙板制作尺寸正确，安装必须牢固；
3.木制护墙表面平整、光滑，饰面装饰的花纹，颜色均匀、无开裂、无污斑、不露钉帽、无锥印；
4.木板拼接位置正确，接缝平整、光滑、顺直、嵌合严密、割向整齐、拐角方正；拼花木护墙的木纹拼花正确、纹理通顺、花纹吻合；
5.木护墙与贴面、踢脚板、电器盒盖等交接处应交接紧密，电器盖开洞位置正确，套割边缘整齐。
6地面工程（一）地面基线
1.基底表面必须平整，四角方正。有地漏和供除液体的基底，其坡度应满足排液体要求。
2.基底构造层(保温层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密度必须符合设计要求和施工规范的规定。
(二)PVC塑胶地面
1.先将地面彻底洁理干净后、均匀滚涂一遍界面剂做自流平。
2.自流平施工完后4小时内不得行人和堆放物品。
3.先将地面基层用毛刷或干毛巾擦抹一遍，洁除灰尘。
4.将粘贴剂用齿形刮板均匀涂刷在基层面上，将板材由里向处顺序铺贴，用滚筒或推板加压密实。
5.板材铺贴好以后，根据气温情况判断粘洁剂干洁情况，然后进行板缝焊接。
6.最后清理现场。
7门窗及细木工程(一)木门窗
1.门扇安装位置、开启方向、便用功能必须符合设计要求。
2.门框必须安装牢固、隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工规范的规定。
3.门扇安装应裁口顺直，刨面平整、光滑、无锤印、开关灵活、严密、无回弹、翘弯和变形。
4.门五金安装牢固，位置适宣，边缘整齐，小五金件齐全，规格符合要求，插销关启灵活。
5.门披水、盖口条、压缝条、密封条的安装就应尺寸一致，与门窗结合牢固，木盖口条、压缝条割向正确，拼缝严密、顺直，与清水木门窗表面颜色一致。
(二)细木制品
本节适用于窗帘盒、窗台板和各种木制装饰线的制作和安装。
1.细木制品表面质量应颜色一致，表面平整、光滑、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印，线角直顺，无弯曲变形，装饰线刻纹清晰、顺直，棱角凸凹层次分明，出墙尺寸基本一致。
2.细木制品板面拼接在龙骨上，纹理通顺，表面平整、严密，无缝隙，装饰线接头，拼接处凹凸棱角位准确，接头平整、严密。
3.细木制品与顶棚、墙体、踢脚等交接处质量应交接，嵌合严密无缝隙，交接线顺直。
8涂饰工程(一)墙面基底
1.基底工程必须表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。
2.以涂料、裱糊为饰面的以抹灰面为基底的质量要求:抹灰面达到高级抹灰面标准。灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色。
3.以涂料、裱糊为饰面的，以胶合板和纸面石膏板为基底的应用耐水板面、表面干净、光滑，割面整齐，接缝严密，接缝的阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无外钉幅，与骨架紧贴牢固。裱糊、涂料工程要求基底含水率应符合下列规定:混凝土面、抹灰面不大于8%，木制板面不大于8%。
(二)涂料饰面
1.本工程所用乳胶漆涂料、木制品油漆和半成品必须符合设计或选定样品的要求。(应附有使用说明书)涂刷遍数按厂家要求为准。
2.喷涂或手刷的涂料、油漆厚度应均匀，颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适宜，不掉粒。喷涂接茬应留在分格缝出切无明显色差，无分格缝时接茬不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁无污染。
（一）主楼进出口
1.进出口应设置红、黄、橙等色醒目的标示系统和照明系统。2.进出口应设置坡道，（坡道坡度宜大于1）扶手等无障碍设施。3.进出口处需考虑预留mm轮椅上下空间。4.进出口台阶踏步踢面高不宜大于mm，踏面宽不应小于mm。
（二）扶手
1.至少楼梯的一侧设置扶手。2.在卫生间里，需要安装一个从浴缸里进出支撑的扶手，在卫生间门口需要安装扶手。老人使用的坐便器旁边应设L型扶手。扶手的水平部分距地面～mm左右；竖直部分距坐便器前沿约mm，上端不低于mm。3.在厕所里，安装的扶手需要能手持站立，坐姿起立支撑等等。4.在走廊(楼梯应为其突出部边缘位置)的扶手应安装在距离地板85厘米高度的地方。5.卧室，卫生间等处安装的竖向扶手高端应在mm以上，低端应在70mm左右。6.水平扶手应尽量采取L型形状。7.扶手内侧距墙面距离应大于40mm。8.扶手材质应为树脂或木材质。9.扶手宜采用圆型。10.扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。11.不应和其他房间产生亮度差。
（三）楼道1.楼梯扶手最上层和最下层要设立突出部分。2.楼梯至少在其中一侧设置扶手，扶手高度在mm到mm之间。3.扶手栏杆彼此的内部间隔必须小于mm。4.楼梯踏步应使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。5.楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。（四）走廊1.走廊局部加宽，在不影响交通前提下应设置座椅便于社交。2.拐角处mm以下应安装防撞板。3.门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。4.使用浸水后也能防滑的地面材料，不宜使用地毯等地面材料。5.灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。6.不应和其他房间产生亮度差。7.应设置带指示功能的大面板开关。8.走廊过长时，应在多处设置控制开关。9.尽量保证地面无阶差，各房间地面的高差应控制在3mm以内。
（五）门窗1.老人房间的入户门宜采取外拉式设计。门洞宽度不宜小于mm。门开启侧应预留mm空间。2.房间门宜采取推拉门设计，门洞不宜小于mm，不宜使用玻璃门。3.房门应使用杆式门把手。门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m～1m之间，避免采用圆形拉柄。4.老人房间的窗宜向内开，窗扇不宜过大，把手不宜过高。5.矮窗台里侧应当设置高0.9～1m的安全栏杆。（六）卫生间1.老人房间卫生间应严格干湿分区。干湿分区之间可使用橡胶隔断等软质材料。2.在有条件的地方，卫生间应采用双门设计。3.老年卫生间淋浴隔断应采取软质隔断，淋浴上方设淋浴安全带。淋浴间应设淋浴凳。4.卫生间洗脸池应采取倾斜15度设计安装。高度应mm。5.卫生间马桶应一面靠墙，最好设置L型扶手。扶手水平部分高度应为mm，竖直部分距马桶距离应在mm。马桶前应设加装了拉绳的紧急报警器。6.卫生间地漏应采取直排式地漏。7.浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手。8.为了便于安装紧急报警装置，应事先设置备用配置管线。9.浴室地面到浴缸边的高度避免过高过大，高应为mm左右，长应小于1mm。10.进浴缸不宜设置台阶时，应设置扶手。11.应选用防水防滑地面铺设材料。12.浴室应保证有看护时必要的空间。13.老年人更应使用坐便器，重心较稳定。注意水箱应采用较大的扳手式冲水开关。14.宜设置智能便座，解决老人一系列清洁困难。考虑到一般操作在右边，故坐便的电源插座亦宜设在便器右侧，距地高都为mm。15.紧急呼叫器距离不小于mm，高度距地～0mm左右。其位置安排应注意避免在使用扶手或拿取手纸时造成碰伤。为了让老人倒地后仍能使用紧急呼叫器，可加设拉绳，下垂至地面mm处。16.手纸盒通常宜设置在坐便器前侧方，保证老人伸手可及，避免其动作幅度过大。
（七）老人房间的卧室1.老人房间的面宽应大于0mm，进深也宜加大为0mm以上。2.卧室门口不宜采用狭窄拐角。3.床头伸手可及的地方应设紧急呼叫器。4.空调不宜直接吹向床铺及座位。5.老人床旁应设较高的台面供老人撑扶，兼具储藏功能（如书桌、床头柜等），最好有较大的台面，放置水杯、眼镜、药品、台灯等物品；宜设置明格或抽屉，供存放随时拿取的物品，并便于老人看清、翻找内部物品。6.老人卧室进门处不宜设狭窄的拐角，以免急救时担架出入不便。（八）色彩老人房间内色彩不宜过多，宜使用温馨的色调做为主色调设计，套内顶部宜采用白色调设计。墙壁宜以乳白，淡绿，淡橙等浅色调的色彩为主基色，地板颜色应以厚重过墙壁色彩的纯色块为主，不宜采取多色组合。（九）家具1.老人房间的家具应轻便，易于移动，不宜使用过多玻璃及钢材质。2.老年座椅不宜为低矮座椅，座椅需有一定的硬度。3.老年家具应多使用有扶手的较低矮的家具，尽量避免有锐角出现。
（十）照明系统1.老人房间内的照明系统应以简单实用的灯具为主，光色调应以自然光为主。光照强度应高于一般房间。2.应设立局部照明和备用照明。3.客厅，卧室，卫生间灯具开关应设置双控开关。4.老人房间的灯具开关高度应在0mm左右。5.老人房间的开关应设置在老人活动流线方便处。6.关应为大按键设置，开关颜色最好以红，黄，橙三色为主。
（十一）采暖老人房间的采暖应使用地暖设备。同时为了防止老年人在室内热休克，也要安装适当的暖冷气调节设备作为隔热和换气之用。（十二）装修材质入户门：外开轻质防火门卫浴：后背悬挂式坐便器地面：弹性块材或环氧地坪漆墙壁：杀菌乳胶漆卫生间地面：防滑地砖
公共部位装修墙壁：杀菌彩色乳胶漆，墙壁下部使用木墙裙、贴PVC墙膜。地面：防滑地砖天花：轻钢龙骨石膏板
益年养老从年开始从事养老行业，通过十几年的不断创新发展，已成为国内十大养老院品牌，十多年前益年养老选择了养老行业，并开始摸着石头过河，通过不断学习，不断创新，摸索出了一套适合当今养老行业发展的战略，益年养老将品牌做为行业突破口，通过自营加加盟的发展思路，共享资源开发银发产业周边产品，使养老行业利益最大化。旗下有养老咨询服务管理公司和医疗服务管理公司，管理运营的有直营养老院，医养结合，社区养老、旅居养老、机构养老项目等。在政府政策的大力鼓励下，益年养老在养老行业获得了快速发展，至今全国已有运营项目二百六十多个，并且积累了丰富的养老院管理，老人养护，医养结合落地经验。益年养老一直秉承“乐、爱、善、美”的企业文化，让老人获得“更多爱”的服务理念，“高起点，高技术，高质量，高效率，高效益”的发展思路，得到业界的一致好评，并且获得中国青年网、搜狐网、中国网、腾讯、网易、新浪等一线媒体的争相报道，公司副总经理杨啸先生更是有幸在年作为中国养老护理的考评官得到了央视的新闻30分的报道。
益年养老全新的合作共赢模式打破了传统的只为收加盟费的方式，依托益年养老院品牌资源，80%以上入住率，专业的管理运营团队，标准化护理管理，养老院仪器设备免费送，以及总部资金入股，与经营者共担风险，合作共赢！打造一荣俱荣，一损俱损的加盟合作新模式。让加盟我们的伙伴从一个养老门外汉成为养老专家，无论是售前还是售后我们都会竭尽所能为我们的伙伴所想。加盟我们的伙伴您可以什么都不懂，我们的服务是从一开始养老市场考察、养老院选址、协助办理证件、与政府协商拿到补贴、养老院设计装修图纸、养老院设备仪器对接、养老院专业管理软件应用、护理人员招聘、管理人员招聘以及培训、市场营销，老人招收入住，一直到您的养老院运营起来，我们资金入股、共同经营就是让选择益年的伙伴放心、安心、舒心。只要这样，我们的伙伴才能在养老市场立足淘金，益年养老才会走的更长远。”
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