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撰文：吴俊

江核南工大板块长江时代、长江时代、大华锦绣江来首开没选到？慌了？

长江时代4个组团，共首开套，最低首付5成；大华锦绣江来首开套房源，最低首付8成。不久前的这次开盘共计加推套房源。由于江核报名重叠性高，从长江时代和大华锦绣江来的报名数字，长江时代最高报名的数字来为！大华锦绣江来为！

江核的购买力已经呼之欲出！！！摇江核5成的购买力约在；8成以上购买力约在！再考虑品牌效应，或者有部分购买力再等待万科或者金基。购买力可以适当放大，暂停再扩，放大的说摇江核5成，8成!

这次开盘再干掉套购买力。江核还剩至少套持币待购中！江北核心区毫无疑问是南京目前舆论最强的3-4万/㎡的板块，由于国家级新区定位，对于周边安徽江苏苏北等客群有超强的吸引力！

（长江时代最高报名组团）

（大华锦绣江来报名人数）

不急，今年江北核心区南工大板块还有6大纯新盘，粗略统计约套房源！如果按照这次剩余购买力计算，那妥妥还有超过一半的概率能买到！！！

还有：

首开万科江悦光年套（昨日公开售楼处和样板间）

金基映樾里套

新希望G20约套

杭州大家G26约套

龙光G02约套

金茂G03约套

01首开万科江悦光年本周六，首开万科江悦光年正式公开售楼处和样板间，预计4月份首开！预计首开3栋楼，套房源，户型建面约㎡、㎡和㎡。本次公开的是建面约㎡三房两厅两卫的升级装修样板间，㎡的清水样板间即将完工，后期购房者可参观。其中㎡和㎡为两梯两户设计，没有连廊！首开万科江悦光年由首开和万科联合开发，万科操盘！是继万科燕语光年、伟星万科四季光年后，南京万科“光年”系的落子的第三个项目！年10月底，首开竞得江北核心区G17块钱，楼面价元/㎡，毛坯房销售限价3.15万元/㎡。项目户型分布情况已经曝光！

整案共套！

㎡，分布在4号楼、5号楼和6号楼，皆为23层，每栋楼共90套，一共套：

㎡，分布在1号楼和3号楼，皆为18层，每栋楼72套，一共套：

㎡，分布在2号楼，为18层，共34套

项目㎡户型配比最多，超过一大半，㎡仅仅34套！

㎡㎡三房两厅两卫㎡三房两厅两卫

㎡三室两厅两卫升级装修样板间↓↓

玄关↓

㎡升级装修玄关交付标准：世友或圣象同等品牌的实木复合地板；墙布交付；钢制入户门、密码，指纹，机械三合一的多功能门锁等。

约6米大横厅+双阳台，门口有一体式控制开关面板设计，一键总控↓↓

㎡升级装修餐客厅交付标准：实木复合地板、墙布交付、局部石膏板吊顶+乳胶漆+不锈钢装饰条、大板瓷砖+木饰面电视背景墙。

㎡升级装修阳台交付标准：墙面乳胶漆+瓷砖交付，洗衣机地漏、龙头以及电动晾衣架交付。

南向次卧带飘窗↓↓

㎡升级装修次卧交付标准：实木复合地板，墙布交付，PVC覆膜工艺门、人造石飘窗台。

主卧朝南横景飘窗+衣帽间+独立卫生间，开间约3.5米，进深约4.4米，宽0.6米，带全飘窗设计↓↓

主卧卫生间，电热毛巾架、智能马桶、暖风机、钢化玻璃淋浴房都是交付标准，淋浴室有可以坐的地方↓

U型厨房，预留的是双开门冰箱。↓↓

㎡升级装修厨房交付标准：金属框长虹玻璃移门、瓷砖墙面+地面、铝扣板吊顶、方太或美的同等品牌内嵌式侧吸油烟机和玻璃燃气灶、油烟机、洗碗机、前置+末端净水的净水器等，摩恩或同等品牌的厨盆和抽拉式水龙头。

次卫㎡四房两厅两卫首开万科·江悦光年，采用“一环+三轴+会客休闲+主题架空层”的设计，约米的活力能量环串联整个社区，设计拉伸热身区、休憩区，并设置星座地灯?大区景观效果图项目设计了三道轴线：进入社区，灵动水景跃于眼前，向远看去，林荫树阵、建筑楼体立于两侧，便是社区的“景观轴线”；不同景观组团有序布局，引入了不同花期、不同种类，组成“绿色轻氧生态轴”；“仪式归家轴线”从入口水景出发，沿途经过各节点的酒店式大堂，归家亦是归心。?项目效果图设计社交场景，首开万科·江悦光年在社区内打造了“光年会客厅”和“混龄聚场”。此外首开万科·江悦光年特意打造了主题架空层，设计了随园派、宇宙探索天才少年吧、童玩中心、乐活吧。?项目效果图整个社区建筑采用公建化立面设计，外墙一体板、经典建筑比例、高窗墙比，呈现现代建筑风格，提升住区气质。进入社区，精细规划灵巧动线，人车分流，快递、人行、车行、非机动车互不干扰，提高社区道路的动线顺畅性。?项目效果图从社区水景开始，小区主入口酒店落客式大堂、单元入户地上地下双大堂、地下大堂层高约3m且配有前厅、一体化架空层大堂等依次出现在归家路上，尊享仪式。02金基映樾里中北G03，年5月拿地，楼面价元/㎡，自持租赁住房面积㎡。为非双限地！网传该盘将重点突出品质！传该盘有意向冲击3.8万/㎡，最终能否如愿，一起期待！预计今年上半年开盘！项目由中北、金基联合打造，金基操盘。项目共建造8栋26层高层住宅，主力户型面积为99㎡、㎡和㎡，另外有四套㎡，上跃，四房三厅三卫，挑高客厅+大面宽观景阳台横厅设计，总计套映樾里将配有约㎡会所及业主服务配套，涵盖游泳池、健身房等。此外，住宅底层架空设计，将打造泛会所，提供社区交流空间和室外健身。99㎡三房两厅两卫户型图：㎡三房两厅两卫户型图：㎡四房两厅两卫户型图：03龙光G02龙光江北核心区，G02地块项目总建面约8.2万㎡，将打造6栋18-26F高层住宅，。值得注意的是，项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘。预计4月份公开售楼处，6月份上市。04杭州大家G26项目共打造8栋21-23层高层住宅，毛坯销售最高限价元/㎡，项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业联合开发,龙光操盘。预计4月份公开售楼处，6月份上市。05金茂G03项目将打造了5栋26层高层住宅，毛坯销售最高限价元/㎡。据小道消息，金茂G03地块将由金茂和旭辉联合开发。06新希望G20新希望G20地块拟建8栋住宅，项目毛坯销售限价元/㎡，由颐居、保利、新希望这三家企业合作开发。有想要进一步交流的新网友，欢迎扫码下方